A vendre

Mykasa Immobilier ? Martigues L'agence Mykasa Immobilier vous propose à la vente cet élégant appartement T4 de 2015 (normes PMR), niché au calme absolu au fond d'une impasse. Il prend place au sein d'une résidence sécurisée de standing, prisée pour ses prestations d'exception : piscine, gardien et panneaux solaires. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse de 27 m², équipée d'un store banne électrique à fermeture automatique (détecteur de vent), elle permet de créer deux espaces distincts, repas et salon d'extérieur, pour profiter pleinement d'une vue dégagée et panoramique sur l'étang et la Sainte-Victoire. Côté nuit : L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC séparés. Un cellier-buanderie attenant vient optimiser les rangements au quotidien. Les prestations : Soignée, décorée avec goût et parfaitement entretenue, cette propriété offre tout le confort moderne, notamment une climatisation réversible. Une place de stationnement privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Un bien rare réunissant cadre verdoyant, sécurité, terrasse d'exception et vue panoramique. À visiter sans tarder. Contactez Corentin au 07.88.04.42.61

Dimitry de l'agence immobilière Mykasa vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 72 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence recherchée à Martigues. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux permettant d'aménager aisément un espace salon et un coin salle à manger. De larges baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse. Le séjour est équipé d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Attenante, la cuisine indépendante aménagée en longueur offre de nombreux rangements et un plan de travail fonctionnel. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse : un espace extérieur intime et sans vis-à-vis, protégé par des brise-vue et équipé d'un grand store banne. Spacieuse, elle constitue une pièce à vivre supplémentaire dès les beaux jours. Sa configuration est rare : accessible depuis la pièce de vie comme depuis les deux chambres, les trois baies vitrées ouvrent toutes sur cet extérieur ? une disposition qui inonde le logement de lumière et crée une véritable continuité entre l'intérieur et la terrasse. L'appartement se compose de deux chambres, toutes deux orientées sur la terrasse et bénéficiant d'un bel éclairage naturel. La seconde, aux beaux volumes, se prête à de multiples usages : chambre supplémentaire, espace bureau pour le télétravail ou pièce partagée selon vos besoins. Le couloir accueille un dressing indépendant, aménagé de penderies, d'étagères et de nombreux rangements ? un espace précieux qui optimise pleinement le volume des chambres. La salle de bains, moderne et carrelée dans des tons clairs, est équipée d'une baignoire et d'un espace vasque, avec ventilation. Le tout au sein d'une copropriété arborée et calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, professionnels de santé et transports en commun. Double vitrage. Appartement habitable immédiatement. À noter : un garage individuel fermé en résidence est disponible et pourrait, selon votre projet, venir s'associer à votre acquisition. Renseignez-vous auprès de notre conseiller. Un appartement spacieux, lumineux et sans compromis, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Dimitry ? Mykasa Immobilier.

L'agence immobilière MYKASA vous propose cet appartement T4 de 75 m², situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence calme et agréable, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une très belle vue dégagée sur le moulin de Martigues et la colline de Notre-Dame-des-Marins. Cet espace convivial permet de distinguer naturellement un coin salon et un espace salle à manger, avec un accès direct au balcon, véritable prolongement de la pièce de vie et idéal pour profiter de cette vue particulièrement agréable. L'appartement dispose également d'une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et parfaitement entretenue. L'espace nuit se compose de trois chambres agréables, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés ainsi que d'une buanderie/cellier, particulièrement appréciable pour bénéficier d'un espace de rangement et de stockage supplémentaire. Très bien entretenu, le logement présente des matériaux de qualité et des rangements optimisés, permettant de profiter d'un appartement aussi agréable à vivre que fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir : il s'agit d'un véritable appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour, de volets roulants PVC manuels et électriques selon les pièces, de moustiquaires ,de plusieurs VMC ainsi que de la fibre optique. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif par le sol, l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien des espaces verts, permettant de regrouper une grande partie des dépenses courantes au sein des charges. La résidence bénéficie par ailleurs de parties communes récemment rénovées sur l'ensemble des immeubles, apportant un cadre soigné et agréable. Un parking à proximité facilite également le stationnement au quotidien. Sa situation sur les hauteurs de Martigues lui permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable et d'une vue particulièrement dégagée sur la colline de Notre-Dame-des-Marins, tout en restant proche des commodités. Avec ses 75 m², ses trois chambres, son balcon, sa luminosité, ses nombreux rangements et son absence de travaux, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale confortable et fonctionnelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Dimitry par téléphone.

L'agence immobilière MYKASA Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale d'environ 136 m², idéalement située dans le secteur recherché de Ferrières à Martigues, à proximité immédiate du centre-ville, de la mairie, des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers. Édifiée sur une parcelle de 525 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité au quotidien. Le terrain permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux bénéficiant d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, idéalement situé, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Martigues tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Les atouts du bien : Secteur recherché de Ferrières À proximité immédiate du centre-ville et de la mairie Maison familiale de 136 m² Terrain de 525 m² 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Salon-séjour lumineux Climatisation réversible Cheminée Terrasse Cellier Garage avec accès direct à la maison Accès rapide aux axes autoroutiers Environnement calme Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, espace et proximité de toutes les commodités. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierre au 06 26 01 84 46.

L'agence immobilière MyKasa, vous propose à Martigues, résidence La Maguelone, un bel appartement offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement du centre-ville. Vous découvrirez un joli T2 au 1er étage avec ascenseur disposant d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'espace de rangement. Vous apprécierez : - résidence, prisée et parfaitement entretenue - place de stationnement privative - emplacement recherché, permettant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et toutes les commodités du quotidien environnement calme et agréable Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Laurence au 07.55.74.31.52

L'agence MYKASA à Martigues vous propose à la vente, dans le secteur très recherché de l'Escaillon à Martigues, cette superbe maison de type 5 d'environ 125 m², édifiée sur un terrain de 417 m², offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez sur votre droite un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures sur l'extérieur. Sur votre gauche, la cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chaleureuse mezzanine sous les toits vient compléter cet ensemble et offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un salon intimiste. L'espace nuit se compose de trois agréables chambres ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec double vasque, baignoire et douche. Une quatrième chambre indépendante, disposant de son propre point d'eau et WC, bénéficie d'un accès direct vers un espace extérieur. Cette pièce est idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou autre. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa grande piscine et son coin repas ombragé, véritables lieux de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre des prestations de qualité, parmi lesquelles une pompe à chaleur, une cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur ainsi qu'une climatisation, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie et d'un atelier. Une maison coup de coeur, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Martigues, qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Laurence au 07.55.74.31.52.

L'agence immobilière Mykasa vous propose un magnifique appartement T3/4 de 72 m² dans une résidence proche du centre-ville. Vous serez séduit par la très jolie pièce de vie avec son salon/séjour donnant sur un balcon. Vous apprécierez sa belle cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous adorerez la chambre parentale avec son grand dressing et sa chambre d'enfant. Vous serez également sous le charme de sa salle de bains avec sa baignoire et sa vasque. Vous profiterez aussi de nombreux rangements et d'une cave. Pour plus d'informations, contactez Benjamin au 06.44.71.32.69.

Love room clé en main: l'investissement coup de coeur Vous rêvez d'un bien immobilier unique, rentable et prêt à séduire: cette love room entièrement aménagée est faite pour vous. Située en Centre ville de Fos sur Mer, cette love room de 49m2 offre une ambiance intimiste et haut de gamme, pensée pour des séjours inoubliables: jacuzzi privatif, jeux de lumière, literie de luxe, décoration soignée Très bonne rentabilité Environ 1500 euros par mois minimum Matériel et mobilier inclus Prêt à exploiter, sans travaux, avec fort potentiel de développement Prix 179000 euros Contacter Corinne au 06.60.73.10.10

L'agence immobilière MYKASA vous propose cet appartement T4 de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence calme. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce bien clé en main, prêt à emménager, se compose d'une cuisine et d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de rangements optimisés. Le bien dispose également d'un balcon, ainsi qu'un parking avec stationnement simple à proximité. Idéal pour une famille, cet appartement allie modernité, praticité et sérénité. Proche des écoles et des commodités, il représente une opportunité rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, contacter Benjamin Idda au 06.44.71.32.69.

L'agence immobilière MYKASA vous propose à la vente ce studio de 15 m² situé à Aix-en-Provence, à seulement 7 minutes en voiture de la Rotonde. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que d'une agréable terrasse, véritable atout pour ce type de bien. Une place de parking complète également l'ensemble, offrant un confort appréciable dans le secteur. L'appartement est actuellement occupé par un locataire et sera vendu avec le bail en cours, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Sa proximité avec le centre-ville d'Aix-en-Provence, les commerces, les transports et les principaux axes en fait un placement attractif dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Pour tout renseignement, contacter Benjamin Idda au 06.44.71.32.69.

L'agence immobilière MYKASA vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 88 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Jonquières, au sein d'une résidence de standing, à proximité immédiate du Cours du 4 Septembre, des commerces, restaurants et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace confortable avec placard, puis une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux. L'appartement dispose également de deux chambres de plus de 12 m², ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une colonne de douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Pour votre confort, le logement est équipé de 3 climatisations ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz. Côté stationnement, un véritable atout en centre-ville : vous bénéficierez d'un garage box fermé avec électricité ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Un appartement spacieux, confortable et particulièrement bien situé, réunissant terrasse, garage et stationnement en plein coeur de Jonquières. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Corentin au 07 88 04 42 61.

L'agence immobilière MYKASA vous propose cette maison familiale de plain-pied d'environ 127 m², idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Jean à Martigues, à proximité des commerces, des écoles et des principales commodités. Édifiée sur un beau terrain arboré de près de 1 200 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces extérieurs, plusieurs terrasses et un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. La parcelle dispose également d'un puits, d'un cabanon ainsi que d'une remise, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes avec un grand hall d'entrée desservant une spacieuse cuisine ainsi qu'un agréable salon-séjour équipé d'une cheminée. L'espace de vie bénéficie également de la climatisation pour davantage de confort au quotidien. La partie nuit, bien distincte des pièces de vie, permet de préserver calme et intimité. Elle se compose de grandes chambres offrant de beaux volumes ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir très facilement jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la parcelle, auxquels vient s'ajouter un garage d'environ 24 m². Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un grand terrain, de nombreuses dépendances et d'un fort potentiel, dans un secteur agréable de Martigues. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Benjamin MARTINO au 06 51 01 77 44.

MYKASA Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 136 m² avec piscine, située dans un environnement calme et recherché d'Eyguières, sur une parcelle de 596 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue offrant de très beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse accueille un salon convivial ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une véranda entièrement ouverte sur le jardin vient prolonger les espaces de vie et apporte une véritable sensation dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi que deux salles d'eau modernes et une salle de bains élégante avec baignoire îlot. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat et arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié. La piscine parfaitement intégrée au jardin, les différents espaces détente ainsi que les grandes terrasses créent une atmosphère particulièrement agréable et intimiste. La maison bénéficie également d'un espace garage aujourd'hui aménagé en partie pour le confort et le rangement, facilement adaptable selon vos besoins. La maison dispose de prestations de confort appréciables : climatisation réversible, double vitrage, cuisine contemporaine équipée, nombreux rangements, stationnements et excellent état général. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie à proximité des commodités. Contact : MARION - MYKASA Immobilier 06 16 62 00 83

Votre agence MYKASA vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe villa sur la commune de Saint Chamas avec accès direct à l'étang. Edifiée sur un terrain de 1341m2 sans aucun vis à vis, vous pourrez profiter de sa grande piscine de 10 x 4m à l'abri des regards. Cette bâtisse de 105m2 comprend un beau salon séjour très lumineux grâce ses 3 baies vitrées ouvertes sur un jardin arboré avec goût, une cuisine américaine aménagée et équipée. La partie nuit est composée de 4 chambres toutes avec rangements fermés, une salle de bains avec baignoire et double vasques. Un wc indépendant complète ce niveau. Un immense garage de 60 m2 avec porte motorisée et coin buanderie vous permettra de garer véhicules et/ou motos. Un carport sur le côté de la maison protégera du soleil vos voitures. De plus, 6 places sont disponibles devant la maison. Le confort n'est pas en reste avec la climatisation, un chauffage par le sol, un poêle à bois, des moustiquaires, un adoucisseur d'eau récent, et un forage. Venez découvrir ce bien charmant à tous points de vue. Contactez Régis au 06.18.74.10.04

L'agence immobilière MyKasa vous propose cet appartement 3 pièces de 65 m² traversant et lumineux, exposé Sud/Sud-Ouest, situé dans une résidence récente sécurisée aux normes BBC (2019). Ce bien offre une terrasse de 8 m² exposée Sud/Sud-Ouest, un double parking privé sécurisé de 26 m² en souterrain (possibilité de fermer l'espace en box) ainsi qu'un parking visiteur découvert devant la résidence. Vous apprécierez son entrée avec placard de rangement, sa pièce de vie de 34,7 m² avec cuisine moderne entièrement équipée (plaques induction, four encastré, frigo-congélateur intégré), ses 2 chambres de 12,4 m² et 10,3 m² (exposition Nord, avec placards intégrés), une salle d'eau moderne (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes) et ses WC indépendants. Équipé de volets roulants électriques dans toutes les pièces, de climatisation réversible et de chauffage individuel, cet appartement allie confort et modernité. La résidence propose un ascenseur, des parkings visiteurs sécurisés et des charges maîtrisées. Proche des écoles, commerces, gare SNCF et axes routiers, ce bien bénéficie d'une copropriété saine (43 lots d'habitations, pas de procédure en cours). Coup de coeur garanti, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contacter Benjamin Martino au 06.51.01.77.44

Votre agence MYKASA vous propose sur Martigues cet appartement T4 de 73.1m2 dans une petite résidence récente de 2012 et sécurisée avec place de parking privative et terrasse plein sud. Au 1er et dernier étage d'une petite résidence, découvrez ce bel appartement composé d'un salon séjour et cuisine ouverte, baignés par une belle lumière, avec 2 accès sur une terrasse de11 m2 sans réel vis à vis. La partie nuit n'est pas en reste avec ses 3 chambres de 10, 11 et 14m2 dont deux équipées de rangements et portes coulissantes. Une salle de bains de 4,3m2 et un wc indépendant de 2m2 complètent cet appartement. Coté confort, une climatisation très récente vous rafraichira en été. Merci de contacter Régis au 06.18.74.10.04

L'agence immobilière MYKASA vous propose en exclusivité cette maison individuelle T4 de plain-pied de 91 m², implantée sur une parcelle de 503 m², proche de st Jean. La maison se compose d'un beau séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Soigneusement entretenue au fil des années, elle a conservé une décoration au charme résolument vintage. Elle peut être habitée en l'état tout en offrant un beau potentiel de modernisation pour les futurs propriétaires souhaitant la remettre progressivement au goût du jour. Le séjour bénéficie également d'une climatisation réversible et s'ouvre vers une véranda d'environ 8 m², véritable espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. Le terrain de 503 m² propose plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours : jardin arboré et ombragé, terrasse, espaces de détente, coin barbecue et un garage d'environ 14 m² viennent compléter l'ensemble. Son emplacement constitue également un vrai atout : commerces, écoles et commodités sont accessibles rapidement, tout comme les principaux axes routiers et autoroutiers. Une maison familiale de plain-pied, entretenue, avec du cachet, un agréable extérieur et un vrai potentiel de remise au goût du jour. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Pierre au 06.26.01.84.46.

L'agence immobilière Mykasa vous propose cette propriété familiale située à Martigues, édifiée sur une parcelle de 760 m² avec piscine, offrant une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale d'environ 108 m² et un T2 indépendant en rez-de-chaussée. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 indépendant d'environ 51 m², composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement. Un véritable espace autonome, idéal pour accueillir un proche, un enfant devenu indépendant, recevoir famille et amis ou envisager différents projets. La maison principale d'environ 108 m² débute au premier étage. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable terrasse. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dégagement. Les volumes sous toiture apportent également davantage de surface au sol et de possibilités de rangement. La maison principale bénéficie également d'une grande buanderie d'environ 17 m², particulièrement pratique au quotidien, ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 19 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable terrain de 760 m² agrémenté d'une piscine 4 x 8 m, avec différents espaces de détente autour. Un garage ainsi qu'un abri viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie notamment de plusieurs climatisations, du double vitrage, de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'un portail motorisé et d'un chauffage central. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une habitation principale avec un véritable logement indépendant.

L'agence immobilière MyKasa propose à la vente à Martigues, côté Ferrières, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006, un box fermé de 12,5m². Facile d'accès, il convient parfaitement pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Résidence entretenue et accès sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Laurence au 07.55.74.31.52

L'agence immobilière Mykasa vous propose cet appartement T1 de 38 m², situé en rez-de-chaussée dans le quartier recherché de Ferrières, en plein coeur du centre-ville de Martigues. Rénové et ne nécessitant que peu, voire aucun travaux, cet appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un espace nuit indépendant. Celui-ci étant aveugle et dépourvu de fenêtre, le logement est volontairement commercialisé en T1. La création d'une verrière permettrait toutefois d'y apporter de la lumière naturelle en second jour et d'obtenir une organisation fonctionnelle proche d'un T2, sous réserve de faisabilité technique. Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une VMC assurant une bonne ventilation. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques et le DPE est classé E. L'installation d'une climatisation réversible, fonctionnant comme une pompe à chaleur air/air, pourrait améliorer sensiblement les performances énergétiques du logement et permettre de faire évoluer favorablement sa note, sous réserve d'un nouveau calcul du DPE. Pour un investisseur, cette amélioration représenterait un véritable atout afin de renforcer l'attractivité du bien et d'en faciliter la mise en location. L'immeuble ne dispose pas de syndic professionnel et, selon les informations communiquées, aucune charge courante de copropriété n'est actuellement appelée. La taxe foncière s'élève à seulement 457 € par an. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé entre 550 € et 650 € par mois en location nue ou meublée, selon l'aménagement et les prestations proposées. En location saisonnière, le potentiel peut être estimé entre 90 € et 130 € par nuit selon la saison, l'équipement du logement et la réglementation applicable. Son emplacement représente un véritable atout : commerces, plage de Ferrières, paillotes et commodités sont accessibles à pied. Ce secteur central et attractif séduit aussi bien les habitants que les visiteurs, dans un contexte où la demande locative reste particulièrement soutenue. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux apprécier le potentiel du logement, des projections d'aménagement ont été réalisées. Elles illustrent les différentes possibilités d'organisation des espaces. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et sont non contractuels. Un appartement parfaitement situé et offrant plusieurs possibilités d'exploitation : résidence principale, pied-à-terre, location traditionnelle, location meublée ou projet saisonnier. Les estimations locatives sont données à titre indicatif et non contractuel. Pour tout renseignement ou visite contactez Dimitry par téléphone

L'agence immobilière MyKASA Martigues vous propose en exclusivité une charmante maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de 805m², dans un secteur calme et recherché de Ferrières. D'une surface habitable de 140 m², cette maison très bien entretenue allie luminosité, espace et authenticité. Dès votre arrivée, une entrée pratique vous mène vers un bureau, puis un salon-séjour exposé sud-est, coeur de la maison, baigné de lumière naturelle. Ce dernier ouvre sur une bibliothèque, une salle à manger généreuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier adjacent. Un dégagement dessert ensuite trois chambres spacieuses et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez de deux terrasses pour vos moments de détente, entourées d'un jardin paysagé, offrant un cadre verdoyant et apaisant. La propriété dispose également d'un abri voiture et d'un abri de jardin, pour plus de praticité au quotidien. Cette maison séduit par son charme d'époque ainsi que par sa proximité avec les axes autoroutiers, les écoles et les commodités. Pour toute information ou visite, contactez Benjamin Martino au 06 51 01 77 44

L'agence immobilière MYKASA vous propose en exclusivité ce très bel appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, fermée et sécurisée, dans le secteur recherché de Figuerolles. L'appartement se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace, climatisé, s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 12 m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau très fonctionnelle équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque. L'appartement bénéficie d'un agencement agréable et pratique au quotidien, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée avec ascenseur. Un grand garage privatif situé en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un véritable confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Vous apprécierez également son emplacement à proximité des commodités, commerces, cinéma et restaurants. Un appartement complet réunissant résidence récente, sécurité, ascenseur, climatisation, grande terrasse et garage, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Pierre au 06 26 01 84 46.

L'agence immobilière MYKASA vous propose à la vente, en plein coeur du centre-ville d'Istres, un magnifique appartement de standing de type 4 d'environ 96 m², situé au 2? étage d'une résidence neuve. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial, ouvert sur une grande terrasse de 26m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter pleinement des belles fins de journée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont 2 ayant accés à la terrasse. L'appartement dispose également de deux salles de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un box privatif en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduits par les prestations de qualité de cette résidence neuve, son confort moderne et sa situation privilégiée, à proximité immédiate du Cours, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Coup de pouce : frais de notaire offerts ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Laurence au 07 55 74 31 52.

Charmante Villa de 163 m² Calme Absolu Laissez-vous séduire par cette charmante villa traditionnelle de 215m2 au sol et 163 m² loi Carrez, nichée au calme au fond d'une impasse, sur une belle parcelle arborée de 1170 m². Un véritable havre de paix conçu pour accueillir une grande famille. Des Volumes Généreux et un Charme Unique Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique Patio, véritable coeur architectural qui apporte une touche d'authenticité et de poésie à la demeure. La villa se compose ensuite d'un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour les moments de partage, d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. * De 4 chambres confortables dont une au RDC * D'une immense salle de jeux de 40 m², un espace polyvalent à aménager selon vos envies (home cinéma, salle de sport...). * D'une salle de bains, d'une salle d'eau au RDC Un Extérieur Pensé pour la Détente Le jardin, entièrement arboré et clos, est une invitation à la douceur de vivre : * Grande piscine pour les journées d'été. * Cuisine d'été ombragée avec terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur et vos barbecues entre amis. * Garage spacieux et plusieurs places de stationnement sécurisées sur le terrain. Prestations et Confort Moderne * Chauffage économique par pompe à chaleur récente et cheminée avec insert pour les soirées d'hiver. * Menuiseries en double vitrage et volets en aluminium * Nombreux climatiseurs pour votre confort l'été Une opportunité rare sur le secteur. Coup de coeur garanti pour cette villa aux volumes généreux et au caractère affirmé. Contactez Corentin au 07.88.04.42.61 pour organiser une visite.

Véritable coup de coeur !!! L'agence immobilière Mykasa vous propose en exclusivité cette belle maison familiale et chaleureuse d'environ 120 m2 sur un terrain de 898 m2 baigné de soleil , dans le secteur des Carabins, au calme et proche de toutes les commodités. , Vous serez sous le charme de sa grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donnant sur un agréable salon/séjour. Côté nuit, vous retrouverez ses 3 Chambres très confortables avec leurs rangements, une grande salle de bains et une suite parentale donnant sur la terrasse avec sa salle d'eau privative. Sur l'extérieur, vous apprécierez sa jolie terrasse donnant sur un très joli jardin verdoyant avec ses espaces détentes. Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m2 pratique et fonctionnel. Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et équilibré . Visite coup de coeur garantie! Veuillez contacter Corinne au 06.60.73.10.10