Description

Réf : 0713
Une parenthèse de douceur entre mer et ville?

À seulement 6 minutes des plages et du centre-ville de Martigues, découvrez une maison où il fait bon vivre, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible et apprécié.

Derrière son portail, cette maison individuelle de plus de 142 m² vous ouvre les portes d'un véritable cocon familial. Implantée sur un superbe terrain arboré de 723 m², elle invite à la détente avec sa piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable : une cuisine/salle à manger fonctionnelle avec buanderie attenante, un salon convivial avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC.

À l'étage, place à l'espace nuit avec quatre chambres climatisées avec placards, idéales pour toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau et de WC.

Côté pratique, tout est à portée de main : commerces, écoles et transports se trouvent à seulement 200 mètres, facilitant votre quotidien.

Un bien rare qui allie confort, espace et emplacement privilégié. Une maison à vivre? et à aimer.

Contactez Fanny au 06 09 62 61 21

** €440 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13117
  • Ville
    MARTIGUES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    150
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    723 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR

Maison T6 individuelle de 142 m2 sur terrain de 723 m2 avec piscine
Martigues

€440 000 ** dont 4.76% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 142 Réf :  0713
Agence
4 RUE DE VERDUN
13500 MARTIGUES
Votre Conseiller :
FOUQUE Fanny
FOUQUE Fanny,
Négociatrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par mykasa pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant mykasa info@mykaza13.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
  • Compromis signé
Appartement Martigues 4 pièce(s) Appartement Martigues 4 pièce(s) 2
Laurence ZIRONI
Appartement Martigues 4 pièce(s)
Martigues
Vendu
4 pièce(s) 80 Réf :  0648
  • Compromis signé
Appartement Port De Bouc 3 pièce(s) 75 m2 Appartement Port De Bouc 3 pièce(s) 75 m2 2
Benjamin IDDA
  • Compromis signé
Appartement Martigues 4 pièce(s) 77 m2 Appartement Martigues 4 pièce(s) 77 m2 2
Laurence ZIRONI
Appartement Martigues 4 pièce(s) 77 m2
Martigues
Vendu
4 pièce(s) 75 Réf :  0691
  • Compromis signé
Appartement Martigues 4 pièce(s) 76 m2 Appartement Martigues 4 pièce(s) 76 m2 2
Laurence ZIRONI
Appartement Martigues 4 pièce(s) 76 m2
Martigues
Vendu
4 pièce(s) 76 Réf :  0641
  • Exclusif
  • Offre achat acceptée
Appartement  3 pièce(s) 57 m2 Appartement  3 pièce(s) 57 m2 2
Laurence ZIRONI
Appartement 3 pièce(s) 57 m2
Martigues
Vendu
3 pièce(s) 58 Réf :  0710
  • Compromis signé
Appart. Martigues 3 pièces avec terrasse Appart. Martigues 3 pièces avec terrasse 2
Laurence ZIRONI
Appart. Martigues 3 pièces avec terrasse
Martigues
Vendu
3 pièce(s) 72 Réf :  0678
Mentions légales
Affichage des informations légales : mykasa | Raison sociale : MYKASA | Adresse siège social : 4 RUE DE VERDUN - 13500 MARTIGUES | Siret : 87921182900020 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR53879211829 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2021 000 000 068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante