Description

Réf : 0745
MYKASA Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 136 m² avec piscine, située dans un environnement calme et recherché d'Eyguières, sur une parcelle de 596 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue offrant de très beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

La pièce de vie spacieuse et chaleureuse accueille un salon convivial ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une véranda entièrement ouverte sur le jardin vient prolonger les espaces de vie et apporte une véritable sensation dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien.

L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi que deux salles d'eau modernes et une salle de bains élégante avec baignoire îlot.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat et arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié. La piscine parfaitement intégrée au jardin, les différents espaces détente ainsi que les grandes terrasses créent une atmosphère particulièrement agréable et intimiste.

La maison bénéficie également d'un espace garage aujourd'hui aménagé en partie pour le confort et le rangement, facilement adaptable selon vos besoins.

La maison dispose de prestations de confort appréciables : climatisation réversible, double vitrage, cuisine contemporaine équipée, nombreux rangements, stationnements et excellent état général.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie à proximité des commodités.

Contact :
Pierre MYKASA Immobilier
06 26 01 84 46
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13430
  • Ville
    EYGUIERES

Aspects financiers

  • Prix
    487000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1621 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    596 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Superbe villa familiale avec piscine - Eyguières
Eyguieres

487 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   136 Réf :  0745
Agence
4 RUE DE VERDUN
13500 MARTIGUES
Votre Conseiller :
SANTIAGO Pierre
SANTIAGO Pierre,
Directeur, Assistant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : mykasa | Raison sociale : MYKASA | Adresse siège social : 4 RUE DE VERDUN - 13500 MARTIGUES | Siret : 87921182900020 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR53879211829 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2021 000 000 068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante