Description

Réf : 0751
Votre agence MYKASA vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe villa sur la commune de Saint Chamas avec accès direct à l'étang.
Edifiée sur un terrain de 1341m2 sans aucun vis à vis, vous pourrez profiter de sa grande piscine de 10 x 4m à l'abri des regards.
Cette bâtisse de 105m2 comprend un beau salon séjour très lumineux grâce ses 3 baies vitrées ouvertes sur un jardin arboré avec goût, une cuisine américaine aménagée et équipée.
La partie nuit est composée de 4 chambres toutes avec rangements fermés, une salle de bains avec baignoire et double vasques.
Un wc indépendant complète ce niveau.
Un immense garage de 60 m2 avec porte motorisée et coin buanderie vous permettra de garer véhicules et/ou motos.
Un carport sur le côté de la maison protégera du soleil vos voitures.
De plus, 6 places sont disponibles devant la maison.
Le confort n'est pas en reste avec la climatisation, un chauffage par le sol, un poêle à bois, des moustiquaires, un adoucisseur d'eau récent, et un forage.
Venez découvrir ce bien charmant à tous points de vue.
Contactez Régis au 06.18.74.10.04
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13250
  • Ville
    SAINT CHAMAS

Aspects financiers

  • Prix
    569000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2127 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    1341 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

Maison Saint Chamas 4 chambres
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569 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   105 Réf :  0751
Agence
4 RUE DE VERDUN
13500 MARTIGUES
Votre Conseiller :
DUFAU-SANSOT Régis
DUFAU-SANSOT Régis,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : mykasa | Raison sociale : MYKASA | Adresse siège social : 4 RUE DE VERDUN - 13500 MARTIGUES | Siret : 87921182900020 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR53879211829 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2021 000 000 068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante