Votre Agence Mykasa vous propose, sur le secteur recherché de Ferrières, un studio en rez-de-chaussée idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie de 17 m² et exposé est, ce bien se compose d'un espace de vie optimisé avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une belle pièce d'eau entièrement rénovée, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. Le studio est vendu clé en main, avec l'ensemble du mobilier et de l'électroménager inclus, prêt à vivre ou prêt à être exploité immédiatement. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s'élève à seulement 250 €, ce qui en fait un produit particulièrement attractif. Côté investissement, le bien présente une excellente rentabilité : exploité en location courte durée type Airbnb, il a généré un revenu avec un tarif de 55 € par nuit et un taux de remplissage de 85 % sur l'année ; en location longue durée, il peut être loué environ 550 € par mois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable ou un premier achat.
contacté Dimitry

**Honoraires à la charge du vendeur