• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 0723
Dimitry de l'agence immobilière Mykasa vous propose en exclusivité ce T2 d'environ 50 m² avec deux terrasses, situé sur le port de Port-Saint-Louis-du-Rhône. Au sein d'une résidence récente de 2007, calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une double exposition nord-est et nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une belle chambre, ainsi que de nombreux rangements optimisant les espaces. Vous profiterez également de deux terrasses agréables. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 500 € et 540 € par mois en location longue durée. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
contact : Dimitry 0779959513
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13230
  • Ville
    PORT SAINT LOUIS DU RHONE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    124000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    540 EUR
  • Charges copropriété
    83.3 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    147+163+164
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.2 m2
  • Surface loi Carrez
    50.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2007
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Séjour Double
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Surface de référence
    50

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    appartement t2 port saint louis
  • Texte Fiche Vitrine
    Dimitry de l'agence immobilière Mykasa vous propose en exclusivité ce T2 d'environ 50 m² avec deux terrasses, situé sur le port de Port-Saint-Louis-du-Rhône. Au sein d'une résidence récente de 2007, calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une double exposition nord-est et nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une belle chambre, ainsi que de nombreux rangements optimisant les espaces. Vous profiterez également de deux terrasses agréables. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 500 € et 540 € par mois en location longue durée. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
    contact : Dimitry 0779959513

Appartement T2 Port Saint Louis Du Rhone 2 pièce(s) 50.20 m2
Port saint louis du rhone

€124 000 **
2 pièce(s) 50 Réf :  0723
Agence
4 RUE DE VERDUN
13500 MARTIGUES
Votre Conseiller :
CALOIARO Dimitry
CALOIARO Dimitry,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : mykasa | Raison sociale : MYKASA | Adresse siège social : 4 RUE DE VERDUN - 13500 MARTIGUES | Siret : 87921182900020 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR53879211829 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2021 000 000 068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante