T3 avec terrasse plein sud et deux stationnements à Port-de-Bouc

L'agence MYKASA vous propose à la vente cet appartement T3 au sein d'une résidence récente de 2018, fermée et sécurisée, à Port-de-Bouc. Un intérieur soigné, à l'agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour un nouveau projet de vie.

Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures vitrées. Climatisé, il offre un espace agréable pour se retrouver et se détendre.

Ouverte sur le séjour, la cuisine équipée associe des façades aux tons bois et blancs. Ses nombreux rangements, ses plans de travail et son comptoir repas en font un espace aussi pratique que convivial.

Un dégagement mène aux deux chambres, chacune dotée de rangements. La chambre principale bénéficie également de la climatisation, tandis que la seconde peut accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

La salle d'eau dispose d'une douche avec paroi vitrée, d'un meuble vasque offrant de nombreux rangements et d'un sèche-serviettes. Les WC séparés accueillent un espace buanderie.

Dans le prolongement du séjour, **la terrasse couverte de 13 m², exposée plein sud**, permet d'installer une table pour les repas et un coin détente. Un extérieur qui complète agréablement l'espace de vie.

Situé à quelques pas du port de plaisance de Port-de-Bouc, l'appartement permet de profiter facilement des promenades sur les quais et de l'ambiance du port.

**Deux places de stationnement privatives complètent ce bien**, l'une en sous-sol et l'autre dans la cour sécurisée de la résidence.

Contactez Dimitry Caloiaro pour en savoir plus et organiser votre visite.

Copropriété de 30 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 1 740 €, soit 145 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière et une provision pour l'eau.

Diagnostic énergétique réalisé le 29/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 596 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur