Description

Réf : 0797
MYKASA vous propose cet appartement d'environ 83 m², situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. La résidence a bénéficié de travaux importants, avec une toiture entièrement refaite et un ascenseur complètement rénové.

Dès l'entrée, un grand hall distribue les différents espaces de l'appartement et ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour permet d'organiser un espace détente ainsi qu'une salle à manger, dans le prolongement de la cuisine ouverte. Cette configuration offre un ensemble convivial, avec des espaces bien définis pour les repas et la vie quotidienne.

Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle. Les murs aux teintes claires et le revêtement de sol à l'aspect bois renforcent cette luminosité et constituent une base sobre pour différents styles d'aménagement. Une petite loggia attenante au séjour complète la pièce de vie et peut accueillir un coin lecture ou détente.

Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois chambres équipées de placards intégrés. Ces rangements permettent de conserver de l'espace pour le mobilier. Selon les besoins, les chambres peuvent également accueillir un bureau ou une chambre d'amis.

Une salle de bains avec baignoire et une petite buanderie viennent compléter la distribution. Cette pièce annexe apporte un espace pratique pour organiser le linge et les équipements du quotidien.

L'appartement a bénéficié de rénovations et présente un intérieur soigné, avec peu de travaux à prévoir selon l'aménagement souhaité. La cuisine reste à compléter et à équiper selon vos besoins.

Une place de parking privative complète ce bien, qui réunit une situation en dernier étage, une belle luminosité, trois chambres et des espaces de rangement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Dimitry Caloiaro, de préférence par téléphone au 07 79 95 95 13.
Afin de qualifier votre projet et de préparer au mieux la visite, une pièce d'identité ainsi qu'un justificatif de financement pourront vous être demandés.

Les visuels portant la mention « Photos Projet » présentent des propositions d'aménagement virtuel. Le mobilier représentés sur ces projections ne correspondent pas à l'aménagement actuel du bien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13110
  • Ville
    PORT DE BOUC
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    760 EUR
  • Charges copropriété
    250 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1301 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    403
  • Dont lots d'habitation
    334
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    22500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.71 m2
  • Surface loi Carrez
    82.71 m2
  • Surface terrain
    4.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1200 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Surface de référence
    83

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    appartement Port De Bouc 4 pièce(s) 82.71 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    MYKASA vous propose cet appartement d'environ 83 m², situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. La résidence a bénéficié de travaux importants, avec une toiture entièrement refaite et un ascenseur complètement rénové.

    Dès l'entrée, un grand hall distribue les différents espaces de l'appartement et ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour permet d'organiser un espace détente ainsi qu'une salle à manger, dans le prolongement de la cuisine ouverte. Cette configuration offre un ensemble convivial, avec des espaces bien définis pour les repas et la vie quotidienne.

    Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle. Les murs aux teintes claires et le revêtement de sol à l'aspect bois renforcent cette luminosité et constituent une base sobre pour différents styles d'aménagement. Une petite loggia attenante au séjour complète la pièce de vie et peut accueillir un coin lecture ou détente.

    Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois chambres équipées de placards intégrés. Ces rangements permettent de conserver de l'espace pour le mobilier. Selon les besoins, les chambres peuvent également accueillir un bureau ou une chambre d'amis.

    Une salle de bains avec baignoire et une petite buanderie viennent compléter la distribution. Cette pièce annexe apporte un espace pratique pour organiser le linge et les équipements du quotidien.

    L'appartement a bénéficié de rénovations et présente un intérieur soigné, avec peu de travaux à prévoir selon l'aménagement souhaité. La cuisine reste à compléter et à équiper selon vos besoins.

    Une place de parking privative complète ce bien, qui réunit une situation en dernier étage, une belle luminosité, trois chambres et des espaces de rangement.

    Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Dimitry Caloiaro, de préférence par téléphone au 07 79 95 95 13.
    Afin de qualifier votre projet et de préparer au mieux la visite, une pièce d'identité ainsi qu'un justificatif de financement pourront vous être demandés.

    Les visuels portant la mention « Photos Projet » présentent des propositions d'aménagement virtuel. Le mobilier représentés sur ces projections ne correspondent pas à l'aménagement actuel du bien.

Appartement Port De Bouc 4 pièce(s) 82.71 m2
Port de bouc

139 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   83 m² Réf :  0797
mykasa
4 RUE DE VERDUN
13500 MARTIGUES
Votre Conseiller :
CALOIARO Dimitry
CALOIARO Dimitry,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 403 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : mykasa | Raison sociale : MYKASA | Adresse siège social : 4 RUE DE VERDUN - 13500 MARTIGUES | Siret : 87921182900020 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR53879211829 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2021 000 000 068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante