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Exclusif

$Appartement Marseille 2 pi\u00e8ce(s) 40 m2 1\/10$

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Description

Réf : 0515

L'agence immobilière MYKASA Vous propose en exclusivité un très joli T2 de 40 m2 dans une résidence fermée sécurisé datant de 2021 secteur Château-Gombert Marseille 13éme
Vous serez séduits par ses belles prestations avec une belle pièce de vie réunissant séjour / cuisine aménagé de 24m2.
Coté nuit, une jolie chambre de 11m2 avec une belle hauteur sous plafond et grande salle d'eau avec wc de 5m2 environ.
Au 3éme et dernier étage avec un balcon de 10m2 exposé sud ouest.
Vous bénéficierez aussi d'une place de parking en sous sol, de faibles charges et de toutes commodités à proximité ( école, commerce et métro à 5min à pieds ...
Contact Julien 06.31.78.85.82

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180€ et 290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13013
Ville
MARSEILLE
Secteur
Châteu-gombert
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
204000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2
Surface loi Carrez
39 m2
Surface séjour
24 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2021
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/12/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2021
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
290 EUR

Appartement Marseille 2 pièce(s) 40 m2
Marseille

€204 000 **

2 pièce(s) 40 m² Réf : 0515

Agence

4 RUE DE VERDUN
13500 MARTIGUES

Votre Conseiller :

MONTOYA Julien,

Négociateur

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Appartement Marseille 2 pièce(s) 40 m2
Marseille