Description

Réf : 0726
L'agence immobilière MyKasa vous propose cet appartement 3 pièces de 65 m² traversant et lumineux, exposé Sud/Sud-Ouest, situé dans une résidence récente sécurisée aux normes BBC (2019). Ce bien offre une terrasse de 8 m² exposée Sud/Sud-Ouest, un double parking privé sécurisé de 26 m² en souterrain (possibilité de fermer l'espace en box) ainsi qu'un parking visiteur découvert devant la résidence.
Vous apprécierez son entrée avec placard de rangement, sa pièce de vie de 34,7 m² avec cuisine moderne entièrement équipée (plaques induction, four encastré, frigo-congélateur intégré), ses 2 chambres de 12,4 m² et 10,3 m² (exposition Nord, avec placards intégrés), une salle d'eau moderne (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes) et ses WC indépendants.
Équipé de volets roulants électriques dans toutes les pièces, de climatisation réversible et de chauffage individuel, cet appartement allie confort et modernité. La résidence propose un ascenseur, des parkings visiteurs sécurisés et des charges maîtrisées. Proche des écoles, commerces, gare SNCF et axes routiers, ce bien bénéficie d'une copropriété saine (43 lots d'habitations, pas de procédure en cours). Coup de coeur garanti, à visiter rapidement !
Pour plus d'informations, contacter Benjamin Martino au 06.51.01.77.44
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386€ et 2244€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13500
  • Ville
    CROIX STE
  • Secteur
    Domaine d'Oléa
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    272000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1178 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Dont lots d'habitation
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    1328 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1341

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    65 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1386 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2244 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    appartement T3 Martigues
  • Texte Fiche Vitrine
    L'agence immobilière MyKasa vous propose cet appartement 3 pièces de 65 m² traversant et lumineux, exposé Sud/Sud-Ouest, situé dans une résidence récente sécurisée aux normes BBC (2019). Ce bien offre une terrasse de 8 m² exposée Sud/Sud-Ouest, un double parking privé sécurisé de 26 m² en souterrain (possibilité de fermer l'espace en box) ainsi qu'un parking visiteur découvert devant la résidence.
    Vous apprécierez son entrée avec placard de rangement, sa pièce de vie de 34,7 m² avec cuisine moderne entièrement équipée (plaques induction, four encastré, frigo-congélateur intégré), ses 2 chambres de 12,4 m² et 10,3 m² (exposition Nord, avec placards intégrés), une salle d'eau moderne (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes) et ses WC indépendants.
    Équipé de volets roulants électriques dans toutes les pièces, de climatisation réversible et de chauffage individuel, cet appartement allie confort et modernité. La résidence propose un ascenseur, des parkings visiteurs sécurisés et des charges maîtrisées. Proche des écoles, commerces, gare SNCF et axes routiers, ce bien bénéficie d'une copropriété saine (43 lots d'habitations, pas de procédure en cours). Coup de coeur garanti, à visiter rapidement !
    Pour plus d'informations, contacter Benjamin Martino au 06.51.01.77.44

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2

Appartement 3 pièce(s) de 65 m² traversant et lumineux
Croix ste

€272 000 **
3 pièce(s) 65 Réf :  0726
Agence
4 RUE DE VERDUN
13500 MARTIGUES
Votre Conseiller :
MARTINO Benjamin
MARTINO Benjamin,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 1328€.
Affichage des informations légales : mykasa | Raison sociale : MYKASA | Adresse siège social : 4 RUE DE VERDUN - 13500 MARTIGUES | Siret : 87921182900020 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR53879211829 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2021 000 000 068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante