Description

Réf : 0801
À proximité du centre-ville d'Istres, l'agence immobilière MYKASA vous propose ce superbe appartement de type T3/4, achevé en 2024 (initialement appartement avec 3 chambres, dont 1 a été ouverte).
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'appartement propose également 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placards de rangement.
Il dispose d'une place de stationnement en sous-sol, de prestations récentes et de qualité, offrant un confort immédiat.
Un véritable coup de coeur, rare sur le secteur, réunissant modernité, luminosité, terrasse et à proximité du centre-ville.
A visiter sans tarder.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contacter Laurence au
07.55.74.31.52
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13800
  • Ville
    ISTRES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1517 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Appartement Istres 3 pièce(s) 76 m2 avec stationnement
Istres

298 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   76 m² Réf :  0801
mykasa
4 RUE DE VERDUN
13500 MARTIGUES
Votre Conseiller :
ZIRONI Laurence
ZIRONI Laurence,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : mykasa | Raison sociale : MYKASA | Adresse siège social : 4 RUE DE VERDUN - 13500 MARTIGUES | Siret : 87921182900020 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR53879211829 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2021 000 000 068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante