Appartement Martigues 4 pièce(s) 74 m2
Martigues

177 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 0728

A vendre

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Description

Réf : 0728

L'agence immobilière MYKASA MARTIGUES vous propose cet appartement T4 de 74 m², entièrement rénové et situé au 11ème et dernier étage d'une résidence calme. Avec sa vue dégagée sans vis-à-vis et ses grandes baies vitrées, ce bien baigné de lumière vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Clé en main et prêt à emménager, il se compose de trois chambres, d'un cellier/buanderie pratique, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour lumineux. Les rangements optimisés ajoutent une touche de praticité au quotidien. Profitez également de son balcon pour des moments en plein air avec une vue magnifique sur l'étang, ainsi que de l'ascenseur et d'un parking à proximité pour plus de confort.
Aucun travaux à prévoir : ce bien allie modernité, sérénité et fonctionnalité, idéal pour une famille. Proche des écoles et des commodités, il représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne tardez pas à le visiter !
Pour tout renseignement, contacter Benjamin Martino au 06.51.01.77.44.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13500
Ville
MARTIGUES
Secteur
Notre dame des marins
Etage
11
Nombre étages
11
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
177000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
266.74 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
155
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
3200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
937

Surfaces

Surface
74 m2
Surface loi Carrez
76 m2
Surface terrasse
4.56 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Mixte
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/05/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
850 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR

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177 000 € honoraires compris

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4 RUE DE VERDUN
13500 MARTIGUES

Votre Conseiller :

MARTINO Benjamin,

Conseiller en Immobilier

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