Appartement Martigues 4 pièce(s) 74 m2
Martigues

€177 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 0728

A vendre

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Description

Réf : 0728

L'agence immobilière MYKASA vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 74 m² entièrement rénové, situé au 11ème et dernier étage d'une résidence calme. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce bien clé en main, prêt à emménager, se compose de 3 chambres, un cellier/buanderie, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine et d'un séjour lumineux, ainsi que de rangements optimisés. Le bien dispose également d'un balcon, ainsi que d'un ascenseur et d'un parking avec stationnement simple à proximité. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille, cet appartement allie modernité, praticité et sérénité. Proche des écoles et des commodités, il représente une opportunité rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, contacter Benjamin Martino au 06.51.01.77.44.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13500
Ville
MARTIGUES
Secteur
Notre dame des marins
Etage
11
Nombre étages
11
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
177000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
266.74 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
155
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
154.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
937

Surfaces

Surface
74 m2
Surface loi Carrez
76 m2
Surface terrasse
4.56 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Mixte
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/05/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
850 EUR
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR

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Martigues

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Agence

4 RUE DE VERDUN
13500 MARTIGUES

Votre Conseiller :

MARTINO Benjamin,

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