Professionnels locaux commerciaux

MYKASA Immobilier vous propose en exclusivité ce local commercial d'environ 24,5 m², vendu occupé, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.** Situé dans le secteur de **Croix-Sainte à Martigues**, à proximité des commodités et des axes routiers, ce local bénéficie d'un emplacement pratique et accessible. Il s'agit de la vente des **murs commerciaux**, avec un **bail commercial 3/6/9 récemment signé**. Le local est actuellement loué à un locataire exerçant une activité d'**alimentation générale**, générant un **loyer mensuel de 850 € HT**, soit **10 200 € HT de revenus locatifs annuels**. Le bail ayant été signé il y a très peu de temps, ce bien offre une **excellente visibilité locative sur les 3 prochaines années**, avec un locataire déjà en place et une activité exploitée dans les lieux. Autre avantage important : les **charges de copropriété sont nulles** grâce à la présence d'un **syndic bénévole**. La seule charge concerne l'assurance du bâtiment, répartie au prorata des mètres carrés, représentant ici une somme annuelle très faible. La taxe foncière reste également particulièrement basse. Avec un **rendement brut sur prix seul de 9,38 %**, ce local constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement déjà loué, rentable, bien situé et avec très peu de charges de gestion. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter **Dimitry Caloiaro ? MYKASA Immobilier

En plein coeur de Jonquières à Martigues, Mykasa vous propose en exclusivité ce local de 38 m² entièrement rénové en 2024, alliant prestations modernes et soin du détail. Le prix est négociable sous conditions. Dès l'entrée, découvrez un espace optimisé et chaleureux, mêlant esprit loft et confort professionnel. Il se compose : D'un hall pouvant servir de salle d'attente, d'un vaste espace principal lumineux, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC indépendants, un atout rare pour cette surface. La décoration contemporaine (claustras bois, sol effet parquet, éclairage travaillé) confère une identité forte au lieu. Climatisation réversible, chauffage individuel et isolation phonique/thermique optimale garantissent un confort toute l'année. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à l'emploi. Idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un investisseur en quête d'un produit immédiatement exploitable, dans un environnement central avec stationnements à proximité. Contactez Benjamin Martino au 06 51 01 77 44 pour une visite ou pour discuter des modalités.

Love room clé en main: l'investissement coup de coeur Vous rêvez d'un bien immobilier unique, rentable et prêt à séduire: cette love room entièrement aménagée est faite pour vous. Située en Centre ville de Fos sur Mer, cette love room de 49m2 offre une ambiance intimiste et haut de gamme, pensée pour des séjours inoubliables: jacuzzi privatif, jeux de lumière, literie de luxe, décoration soignée Très bonne rentabilité Environ 1500 euros par mois minimum Matériel et mobilier inclus Prêt à exploiter, sans travaux, avec fort potentiel de développement Prix 179000 euros Contacter Corinne au 06.60.73.10.10