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MYKASA Immobilier vous propose en exclusivité ce local commercial d'environ 24,5 m², vendu occupé, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.** Situé dans le secteur de **Croix-Sainte à Martigues**, à proximité des commodités et des axes routiers, ce local bénéficie d'un emplacement pratique et accessible. Il s'agit de la vente des **murs commerciaux**, avec un **bail commercial 3/6/9 récemment signé**. Le local est actuellement loué à un locataire exerçant une activité d'**alimentation générale**, générant un **loyer mensuel de 850 € HT**, soit **10 200 € HT de revenus locatifs annuels**. Le bail ayant été signé il y a très peu de temps, ce bien offre une **excellente visibilité locative sur les 3 prochaines années**, avec un locataire déjà en place et une activité exploitée dans les lieux. Autre avantage important : les **charges de copropriété sont nulles** grâce à la présence d'un **syndic bénévole**. La seule charge concerne l'assurance du bâtiment, répartie au prorata des mètres carrés, représentant ici une somme annuelle très faible. La taxe foncière reste également particulièrement basse. Avec un **rendement brut sur prix seul de 9,38 %**, ce local constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement déjà loué, rentable, bien situé et avec très peu de charges de gestion. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter **Dimitry Caloiaro ? MYKASA Immobilier

Lagence Mykasa vous propose a vendre. Fonds de commerce ? Salon de coiffure Martigues ? Quartier Ferrières ? Centre-ville Idéalement situé en plein coeur de Martigues, dans le secteur recherché de Ferrières, à proximité immédiate du parking de la piscine, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique avec vitrine sur rue passante, garantissant visibilité et flux régulier. Un local fonctionnel et optimisé Surface : 25 m² 2 à 3 postes de coiffage Espace réserve / stockage WC privatif Configuration facilement réaménageable Un format idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité en centre-ville, avec un loyer particulièrement attractif. Conditions locatives avantageuses Loyer : 500 € / mois charges comprises Bail commercial en cours Activité : coiffure Éléments financiers Prix de vente du fonds de commerce : 28 000 € Aucun personnel à reprendre Potentiel de développement Belle opportunité d'évolution vers : Activité barbier Onglerie Prestations esthétiques complémentaires Possibilité d'optimiser l'espace selon le concept du repreneur. Disponibilité Libre immédiatement. Informations et dossier complet sur demande. Contact julien 06.31.78.85.82

En plein coeur de Jonquières à Martigues, Mykasa vous propose en exclusivité ce local de 38 m² entièrement rénové en 2024, alliant prestations modernes et soin du détail. Le prix est négociable sous conditions. Dès l'entrée, découvrez un espace optimisé et chaleureux, mêlant esprit loft et confort professionnel. Il se compose : D'un hall pouvant servir de salle d'attente, d'un vaste espace principal lumineux, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC indépendants, un atout rare pour cette surface. La décoration contemporaine (claustras bois, sol effet parquet, éclairage travaillé) confère une identité forte au lieu. Climatisation réversible, chauffage individuel et isolation phonique/thermique optimale garantissent un confort toute l'année. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à l'emploi. Idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un investisseur en quête d'un produit immédiatement exploitable, dans un environnement central avec stationnements à proximité. Contactez Benjamin Martino au 06 51 01 77 44 pour une visite ou pour discuter des modalités.

Idéalement situé à Fos sur Mer, à seulement quelques pas de la plage, ce fonds de commerce polyvalent regroupe plusieurs activités à fort potentiel Alimentation générale, snack sur place ou à emporter, point française des jeux, licence IV. Le commerce se compose d'un espace intérieur fonctionnel d'environ 80 m2, complété par une agréable terrasse permettant l'accueil de la clientèle en extérieur, idéale pour l'activité de snacking Emplacement stratégique dans une zone passante et animée Grand parking à proximité Potentiel de développement Une belle opportunité clé en main pour vous lancer ou développer votre activité sur le littoral méditerranéen Prix de vente 132.000 euros Contactez moi pour d'éventuels renseignements complémentaires Corinne Reynaud 06.60.73.10.10

Love room clé en main: l'investissement coup de coeur Vous rêvez d'un bien immobilier unique, rentable et prêt à séduire: cette love room entièrement aménagée est faite pour vous. Située en Centre ville de Fos sur Mer, cette love room de 49m2 offre une ambiance intimiste et haut de gamme, pensée pour des séjours inoubliables: jacuzzi privatif, jeux de lumière, literie de luxe, décoration soignée Très bonne rentabilité Environ 1500 euros par mois minimum Matériel et mobilier inclus Prêt à exploiter, sans travaux, avec fort potentiel de développement Prix 179000 euros Contacter Corinne au 06.60.73.10.10

L'agence immobilière MYKASA à Martigues propose à la vente un local avec un bail commercial en cours. Ce local est situé au coeur du centre ville de Ferrières, dans une petite copropriété. Il est composé d'une pièce principale avec une vitrine et un rideau métallique sur l'avant, et sur l'arrière on retrouve une pièce avec sanitaires et point d'eau. Le revenu locatif est de 490€ par mois . Pour tout renseignement, contacter Laurence 07.55.74.31.52